Testament & Erbrecht Spanien in Alicante

Die Vorstellung, dass das mühsam aufgebaute Erbe in Alicante durch bürokratische Hürden oder horrende Steuerforderungen geschmälert wird, bereitet vielen meiner Klienten schlaflose Nächte. Seit 2018 habe ich bei Costa Blanca Habitat über 300 Expats dabei begleitet, die Komplexität der spanischen Verwaltung zu meistern, und gerade beim Erbrecht ist die Verwirrung oft am größten. Viele Residenten in der Stadt Alicante gehen fälschlicherweise davon aus, dass ihr deutsches Testament automatisch alle Probleme löst. Doch die Realität in den Notariaten zwischen der Explanada und dem Strand von San Juan sieht anders aus. Ohne eine spezifische Rechtswahl nach der EU-Erbrechtsverordnung riskieren Sie, dass spanisches Recht angewendet wird, was Ihre Gestaltungsfreiheit massiv einschränkt. Die Angst, dass Bankkonten für Monate eingefroren werden oder die Hacienda den Zugriff auf die Immobilie blockiert, ist leider begründet, wenn man nicht proaktiv handelt.

Der Prozess beginnt idealerweise mit der Erstellung eines spanischen Testaments, das sich ausschließlich auf Ihr Vermögen in Spanien bezieht. Dies vereinfacht die spätere Abwicklung enorm. Ein solches Dokument kostet bei einem spezialisierten Anwalt in der Regel zwischen 150 und 300 Euro. Tritt der Erbfall ein, beginnt ein strenger Zeitplan: Sie haben in Spanien genau sechs Monate Zeit, um die Erbschaftsteuer (Impuesto de Sucesiones) zu erklären und zu begleichen, bevor Säumniszuschläge anfallen. Zuerst müssen das Certificado de Defunción und das Certificado de Últimas Voluntades beantragt werden, um zu prüfen, welches Testament als letztes registriert wurde. Die Kosten für die gesamte Erbschaftsabwicklung, die sogenannte Escritura de Herencia, liegen je nach Komplexität und Immobilienwert oft zwischen 2.500 und 5.000 Euro an Anwaltsgebühren. Hinzu kommen Notarkosten und die Gebühren für das Registro de la Propiedad in Alicante. Ein häufiger Fehler ist das Ignorieren der Plusvalía, einer lokalen Wertzuwachssteuer der Stadtverwaltung, die zusätzlich zur staatlichen Erbschaftsteuer anfällt.

In der Provinz Alicante und der gesamten Comunidad Valenciana gelten spezifische steuerliche Freibeträge, die sich deutlich von anderen Regionen wie Andalusien oder Katalonien unterscheiden. Aktuell profitieren nahe Verwandte von hohen Bonifikationen, doch diese Regelungen können sich politisch bedingt schnell ändern. Für das Jahr 2026 zeichnen sich bereits Diskussionen über Anpassungen bei der Bewertung von Immobilienwerten für steuerliche Zwecke aus. Wenn Sie eine Villa in den Vororten von Alicante oder ein Apartment in der Altstadt besitzen, ist eine aktuelle Nota Simple unerlässlich, um den rechtlichen Status der Immobilie zu verifizieren, bevor der Erbfall eintritt. Auch die jährliche Einreichung des Modelo 210 für Nicht-Residenten (IRNR) oder die Angabe von Auslandsvermögen via Modelo 720 spielt eine Rolle, da Unregelmäßigkeiten bei der Erbschaftsabwicklung oft durch die Steuerbehörden in der Calle Reyes Católicos aufgedeckt werden und den Prozess blockieren können. Dies betrifft nicht nur das Stadtzentrum, sondern auch angrenzende Gebiete wie El Campello oder San Juan.

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